LEED - רמות הסמכה
מערכת הדירוג LEED כוללת ארבע רמות הסמכה
מערכת הדירוג כוללת ארבע רמות הסמכה
Certified: רמת הסמכה בסיסית (40–49 נקודות).
כדי לקבל את רמת ההסמכה הבסיסית בתקן LEED, המכונה Certified, יש לעמוד במינימום של 40-49 נקודות מתוך מערכת הדירוג של LEED. פרויקטים משיגים נקודות על סמך יישום פתרונות בנייה ירוקה, ועמידה בקריטריונים שונים בתחומים הבאים:
הקריטריונים המרכזיים לקבלת נקודות ב-LEED Certified
-
תחבורה וקישוריות (Location and Transportation)
הקריטריון בוחן נגישות תחבורתית למבנה, כגון קרבה לתחבורה ציבורית, מסלולי אופניים, ושבילי הליכה. תכנון המפחית את השימוש ברכב פרטי יכול להרוויח מספר נקודות.
-
שטחים מקיימים (Sustainable Sites)
התחשבות בתנאי השטח והאקלים המקומי ושימוש בשיטות להקטנת הפגיעה בסביבה ובאקולוגיה המקומית. לדוגמה, התקנת מערכות לניהול מי נגר ועיצוב שמונע סחף קרקע.
-
יעילות במים (Water Efficiency)
הפחתת צריכת המים במבנה ובשטחי החוץ. השגת נקודות בתחום זה כוללת שימוש במתקנים חסכוניים במים, כגון ברזים ושירותים עם זרימה נמוכה, וכן מערכות לאיסוף וניהול מי גשמים או מים אפורים.
-
יעילות אנרגטית וניהול אנרגיה (Energy and Atmosphere)
יישום פתרונות להקטנת צריכת האנרגיה ולשיפור יעילות מערכות החימום, הקירור והתאורה. שימוש באנרגיה מתחדשת, כמו פאנלים סולאריים, גם כן תורם לניקוד.
-
חומרים ומשאבים (Materials and Resources)
שימוש בחומרים ממוחזרים, מקומיים או בעלי השפעה סביבתית נמוכה, ושיטות לניהול ומיחזור פסולת הבנייה.
-
איכות סביבה פנימית (Indoor Environmental Quality)
מתן דגש על איכות האוויר במבנה, תאורה טבעית ושימוש בחומרים המפחיתים פליטת חומרים מזיקים (VOC). הקריטריון בודק גם את רמות האור, הנוחות התרמית והאקוסטיקה.
-
חדשנות (Innovation)
קבלת נקודות נוספות על פתרונות חדשניים שמעבר לדרישות התקן, כמו טכנולוגיות ייחודיות או שיטות אדריכלות מתקדמות.
-
תיעוד והתחייבות לניקיון (Integrative Process)
נקודות נוספות ניתנות עבור יישום שיטות תכנון ועיצוב מקיף, המשלב את כל צוותי הפרויקט למען מיקסום הביצועים הסביבתיים.
למה כדאי להשיג רמת Certified ב-LEED?
-
הפחתת עלויות תפעוליות: חיסכון במים ובאנרגיה שמובילים להפחתת הוצאות.
-
שמירה על הסביבה: צמצום טביעת הרגל הפחמנית והגנה על מערכות אקולוגיות.
-
שיפור בריאות ורווחת הדיירים: עמידה בתקן LEED יכולה לשפר את איכות החיים והבריאות במבנה.
דוגמה לפעולות המניבות נקודות להסמכת LEED Certified
-
התקנת תאורה חסכונית ומערכות לניהול אנרגיה.
-
שימוש ב-20% מהחומרים במבנה ממקורות ממוחזרים או מקומיים.
-
התקנת מתקני מים עם זרימה נמוכה ושימוש במים אפורים להשקיה.
-
יצירת תוכנית מיחזור וניהול פסולת בנייה.
רמת Certified מספקת יתרונות בסיסיים של קיימות ומחזקת את תדמית הבניין כמבנה ירוק, תוך שמירה על עלויות יחסית נמוכות.
Silver: רמת הסמכה בינונית (50–59 נקודות).
כדי לקבל את הסמכת LEED Silver, רמת הסמכה בינונית, יש להשיג 50 עד 59 נקודות במערכת הדירוג של LEED. השגת רמת Silver דורשת יותר מאמץ בהיבטים כמו חיסכון באנרגיה, יעילות מים ואיכות הסביבה הפנימית, לעומת הרמה הבסיסית (Certified). פרויקטים המתאימים לרמה זו מציגים עמידה בסטנדרטים גבוהים של קיימות.קריטריונים מרכזיים לקבלת הסמכת LEED Silver
-
תחבורה וקישוריות (Location and Transportation)
למבנים יש יתרון בניקוד אם הם נגישים לתחבורה ציבורית, קרובים לאזורים עם מסלולי אופניים ונתיבי הליכה, וכן כוללים מתקנים לעידוד תחבורה ירוקה. מתקני טעינה לרכבים חשמליים ונגישות גבוהה לתחבורה ציבורית יכולים לתרום לניקוד.
-
שטחים מקיימים (Sustainable Sites)
דרישות מחמירות יותר לניהול שטחים חיצוניים כמו התקנת מערכות מתקדמות לניהול מי נגר, הפחתת האי החום העירוני, שימוש בצמחייה מקומית וצמצום השפעת הבנייה על המערכת האקולוגית המקומית.
-
יעילות מים (Water Efficiency)
שימוש מוגבר במערכות מתקדמות לניהול מים, כולל מערכות לאיסוף מי גשמים ושימוש במים אפורים להשקיה. מומלץ להשתמש במתקנים שמאפשרים חיסכון מים של 30% ויותר בהשוואה לתקנים מקומיים.
-
יעילות אנרגיה וניהול אנרגיה (Energy and Atmosphere)
פרויקטים ברמת Silver נדרשים לעמוד בסטנדרטים מתקדמים של יעילות אנרגטית, כגון מערכות HVAC חכמות, תאורה חסכונית ופתרונות להקטנת צריכת החשמל. הפחתת צריכת אנרגיה ב-20-30% ושימוש באנרגיה מתחדשת, כמו פאנלים סולאריים, מגדילים את הסיכוי לצבירת ניקוד נוסף.
-
חומרים ומשאבים (Materials and Resources)
דרישות מחמירות לשימוש בחומרים ממוחזרים או מקומיים, ומיחזור פסולת הבנייה ברמה גבוהה יותר. מומלץ לשלב חומרים בעלי אישורי קיימות ולקבוע תוכנית ברורה למיחזור חומרים ומניעת בזבוז.
-
איכות סביבה פנימית (Indoor Environmental Quality)
שיפור איכות האוויר והתאורה הטבעית, כולל מערכות סינון מתקדמות והפחתת פליטות חומרים מזהמים (VOC). נדרשת תשומת לב רבה לנוחות התרמית של הדיירים, אור טבעי ואקוסטיקה.
-
חדשנות (Innovation)
יישום פתרונות חדשניים מעבר לדרישות הבסיסיות. ניתן לצבור ניקוד נוסף על יצירת פתרונות ייחודיים וחדשניים לקיימות בפרויקט או על תכנון המשלב את כל צוותי הבנייה לניהול נכון של הקיימות.
-
תהליך אינטגרטיבי (Integrative Process)
שילוב תכנון רב-תחומי המערב את כל הצוותים הפועלים בפרויקט להפקת מקסימום תועלת סביבתית, הכולל תכנון מראש של כל שלבי הפרויקט בהתאמה לדרישות הסמכת LEED.
יתרונות רמת ההסמכה Silver
-
הפחתה נוספת בעלויות תפעוליות: השקעה נוספת בחיסכון במים ואנרגיה מובילה לחיסכון כלכלי.
-
תדמית סביבתית מתקדמת: מבנים ברמת LEED Silver מצביעים על רמת מחויבות גבוהה יותר לסביבה ומושכים דיירים ומשקיעים בעלי מודעות ירוקה.
-
הפחתת טביעת הרגל הפחמנית: עומדים בתנאי קיימות גבוהים שתורמים למאבק בשינויי האקלים.
דוגמאות לפעולות שמסייעות להגיע לרמת LEED Silver
-
שימוש ב-30% מחומרי הבניין ממקורות מקומיים או ממוחזרים.
-
חיסכון של 30% במים בעזרת מערכות מתקדמות לשימוש חוזר במים.
-
הפחתת צריכת האנרגיה ב-25% בעזרת פתרונות כמו בידוד תרמי משופר ומערכות חימום וקירור יעילות.
-
התקנת תחנות טעינה לרכבים חשמליים.
רמת Silver מציבה דרישות בינוניות שמובילות לבניין ידידותי יותר לסביבה, מספקות נוחות ובריאות לדיירים, ומשפרות את ערך המבנה בשוק הנדל"ן.
Gold: רמה מתקדמת (60–79 נקודות).
כדי לקבל את רמת ההסמכה LEED Gold, שהיא רמה מתקדמת, יש לצבור 60 עד 79 נקודות. פרויקטים ברמת Gold מציגים עמידה גבוהה בדרישות הקיימות ובשיפור הביצועים האנרגטיים, המים והסביבה הפנימית, ומשלבים פתרונות חדשניים לחיסכון במשאבים.
הקריטריונים המרכזיים לקבלת הסמכת LEED Gold
-
תחבורה וקישוריות (Location and Transportation)
ניקוד גבוה נצבר על נגישות לתחבורה ציבורית, התקנת תחנות טעינה לרכבים חשמליים ושבילי אופניים. יש לעודד תחבורה ירוקה ולהקטין את התלות ברכב פרטי. אפשר גם לשקול מתן תמריצים לשיתוף רכבים.
-
שטחים מקיימים (Sustainable Sites)
דרישות מתקדמות הכוללות הקמת מערכות מתקדמות לניהול מי נגר, שימוש במתקנים להקטנת האי החום העירוני ושיקום השטח בצורה שתפחית את הפגיעה במערכת האקולוגית. צמחייה מקומית ודשא סינתטי לעיתים קרובות מומלצים כדי להפחית את צריכת המים.
-
יעילות מים (Water Efficiency)
נדרשת הפחתה משמעותית בצריכת המים, לפחות ב-40% מתחת לתקן, עם דגש על מערכות לשימוש חוזר במים (כגון מים אפורים) ומערכות לאיסוף מי גשמים. מערכות השקיה חכמות ומתקנים חסכוניים כמו ברזים עם זרימה נמוכה חשובים במיוחד.
-
יעילות אנרגיה וניהול אנרגיה (Energy and Atmosphere)
יש להשיג חיסכון אנרגטי של לפחות 30% דרך מערכות חימום, קירור ותאורה חסכוניות. שילוב של אנרגיות מתחדשות (כמו פאנלים סולאריים) ומערכות ניהול אנרגיה חכמות, כמו מערכות לניהול ובקרה בזמן אמת, מגדילים את הניקוד.
-
חומרים ומשאבים (Materials and Resources)
יש להשתמש בכמה שיותר חומרים ממוחזרים או כאלה שמקורם באזורים סמוכים, תוך הקפדה על מיחזור פסולת בנייה ושימוש במוצרים מאושרי קיימות. נדרשת תוכנית מיחזור מתקדמת, שתכלול תכנון להפחתת בזבוז במהלך השימוש השוטף במבנה.
-
איכות סביבה פנימית (Indoor Environmental Quality)
נדרשת הקפדה על איכות האוויר, תאורה טבעית ושימוש בחומרים דלי פליטות (VOC). מומלץ לשלב מערכות לסינון אוויר ומערכות ניהול תרמיות שמבוססות על אזורים, לשיפור איכות החיים והבריאות של הדיירים.
-
חדשנות (Innovation)
יישום פתרונות פורצי דרך להקטנת ההשפעה הסביבתית מעבר לדרישות המינימום. ניתן להרוויח נקודות על פתרונות יצירתיים ושיטות אדריכלות חדשניות שמקדמות קיימות ואיכות חיים.
-
תהליך אינטגרטיבי (Integrative Process)
פרויקטים ברמת Gold נדרשים לשיתוף פעולה מקיף ומעמיק בין כל צוותי התכנון, הביצוע והתפעול כדי למקסם את כל היבטי הקיימות והיעילות הסביבתית והאנרגטית.
יתרונות רמת LEED Gold
-
הפחתת הוצאות תפעוליות: פרויקטים ברמת Gold מציגים חיסכון משמעותי במים ואנרגיה.
-
שיפור בריאות הדיירים: איכות אוויר ותנאים סביבתיים משופרים תורמים לרווחת הדיירים.
-
משיכת משקיעים ובעלי עניין: פרויקטים מוסמכים ברמת Gold מציגים מחויבות גבוהה לסביבה ונחשבים יוקרתיים יותר, מה שמגדיל את הערך המסחרי שלהם.
דוגמאות לפעולות שנדרשות כדי להגיע לרמת LEED Gold
-
חיסכון של לפחות 40% במים בעזרת מערכות מתקדמות לאיסוף וניהול מים.
-
שילוב של אנרגיה מתחדשת להקטנת צריכת החשמל ב-30%.
-
שימוש ב-50% מחומרי הבניין ממקורות מקומיים או ממוחזרים.
-
הקמת מתקנים לתחבורה ירוקה כמו שבילי אופניים ותחנות טעינה לרכבים חשמליים.
הסמכת LEED Gold מביאה את הפרויקט לרמת קיימות מתקדמת, המעניקה ערך גבוה לדיירים ומשפרת את התדמית הסביבתית של המבנה.
Platinum: רמת ההסמכה הגבוהה ביותר (80 נקודות ומעלה).
כדי להשיג את רמת ההסמכה LEED Platinum, שהיא הרמה הגבוהה ביותר, יש לצבור 80 נקודות ומעלה מתוך המערכת המדורגת של LEED. פרויקטים שמקבלים את ההסמכה הזו מציגים מחויבות יוצאת דופן לקיימות, תוך יישום פתרונות מתקדמים, חידושים וטכנולוגיות המפחיתות את ההשפעה הסביבתית שלהם בצורה מקיפה.קריטריונים מרכזיים לקבלת הסמכת LEED Platinum
-
תחבורה וקישוריות (Location and Transportation)
פרויקטים ברמת Platinum צריכים להציג אופטימיזציה גבוהה של נגישות לתחבורה ציבורית, מסלולי אופניים ונתיבי הליכה, ולהפחית את השפעת התחבורה על הסביבה. פתרונות כמו חניונים לרכבים חשמליים ושירותי שיתוף רכבים יכולים להוסיף ניקוד משמעותי.
-
שטחים מקיימים (Sustainable Sites)
נדרשת אינטגרציה עמוקה של שטחים חיצוניים עם שיטות מתקדמות לניהול מי נגר, שיקום שטחים פגועים והפחתת האי החום העירוני. יישום פתרונות חדשניים כמו גגות ירוקים ודירות פרחי טבע יכול לשפר את הביצועים הסביבתיים.
-
יעילות מים (Water Efficiency)
פרויקטים ברמת Platinum אמורים להשיג חיסכון מים של 50% או יותר מהדרישות התקניות. יש להשתמש במערכות חכמות לניהול מים, כולל התקנת מתקני מיחזור מים אפורים ואיסוף מי גשמים.
-
יעילות אנרגיה וניהול אנרגיה (Energy and Atmosphere)
השגת חיסכון אנרגטי של 40% ומעלה, תוך שימוש במקורות אנרגיה מתחדשים (כגון פאנלים סולאריים ורוח) ובקרות חכמות לניהול צריכת החשמל. תכנון רב-שכבתי המפחית את הצורך בצריכת אנרגיה ומיועד להקטין את טביעת הרגל הפחמנית.
-
חומרים ומשאבים (Materials and Resources)
השגת נקודות על שימוש בחומרים ממוחזרים, מקומיים וירוקים, עם פיקוח קפדני על חומרי הבניין לשימוש במקורות ידידותיים לסביבה. יש לקבוע תוכנית מתקדמת למיחזור פסולת בנייה ולנהל את הצריכה בעבודה עם ספקים המוכרים חומרים ירוקים.
-
איכות סביבה פנימית (Indoor Environmental Quality)
פרויקטים ברמת Platinum נדרשים להקפיד על מצוינות באיכות האוויר הפנימי, באמצעות מערכות מתקדמות לניהול טמפרטורה, תאורה טבעית ומערכות סינון מתקדמות. שימוש בחומרים דלי פליטות (VOC) והקפדה על נוחות תרמית ואקוסטית.
-
חדשנות (Innovation)
חידושים בתחום הקיימות שמפגינים יכולות ייחודיות ופתרונות לא שגרתיים. ניתן לצבור ניקוד נוסף על יישום טכנולוגיות חדשות, חידושים בתהליכי עבודה ובשיטות אדריכלות ידידותיות לסביבה.
-
תהליך אינטגרטיבי (Integrative Process)
תכנון אינטגרטיבי הכולל צוותים מגוונים מגיב בעבודת צוות על מנת להפיק את המרב מהפרויקט בכל ההיבטים של קיימות. עבודה בשיתוף פעולה עם כל השותפים ממזערת סיכונים ומביאה לתוצאות משופרות.
יתרונות רמת ההסמכה LEED Platinum
-
מעמד עליון בשוק: פרויקטים מוסמכים ברמה זו נחשבים למובילים בתחום הקיימות, מה שמושך דיירים ומשקיעים בעלי מודעות סביבתית גבוהה.
-
הפחתת הוצאות תפעוליות: חיסכון משמעותי בעלויות מים ואנרגיה, שמחזיר את ההשקעה על פני זמן.
-
שיפור בריאות ורווחת הדיירים: איכות חיים גבוהה עם תכנון איכותי שמקדם בריאות ורווחה לדיירים.
דוגמאות לפעולות שמסייעות להשגת רמת LEED Platinum
-
יישום מערכות לניהול חכם של אנרגיה המפחיתות את צריכת החשמל ב-50% או יותר.
-
קביעת תהליך קפדני למיחזור והשגת חיסכון מים של 50% על ידי שימוש במערכות מתקדמות.
-
שימוש בחומרים ממוחזרים ומקומיים ב-75% לפחות מהחומרים בבנייה.
-
התקנת גגות ירוקים, מרפסות ירוקות ומערכות לניהול מים מקומיים.
רמת LEED Platinum מייצגת את השיא של קיימות בתחום הבנייה והנדל"ן, וההשקעה בהבאת מבנים לרמה זו היא השקעה בעתיד, הן לסביבה והן לכלכלה.